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w closet×JUGEM

転居

マンション買い替え活動(15)

今回の引越しで、家具の買い替えも考えています。
大きなものではテレビ台、そして憧れのキュリオケースを予定しているのですが、悩みに悩んで気分が悪くなりそうです。
今はカタログやネットで検討しているだけなので、家具の大きさや組み合わせた感じ、テーブルや椅子の高さがよくわかりません。
もういい歳なので、落ち着いた中に若干の華やかさがほしいなぁ。
候補の家具はあるのですが、それに合うテーブルと椅子が問題。
テイストが同じものだとデコラティブすぎる気がするんですよね。
昨夜も考えすぎて、夜中に目が覚めて1時間半くらい眠れなくなってしまった。
家具は引越しが終わって落ち着いてから買ってもいいんだから、落ち着け→自分!
  • 2016.09.20 Tuesday
  • 00:01

転居

マンション買い替え活動(14)

引越し業者を決めました。
おととい、朝の通勤電車の中で引越し見積りサイトに登録したら、電車を降りる前からじゃんじゃん電話がかかってきてびっくり!
ちょうど乗り換えのタイミングでかかってきた業者には、これから仕事なので電話をしないでと言いましたが、その他の業者は午前中ガンガン。
その中で、回数が少ない業者に訪問見積りを依頼することにしました。
ひっきりなしに電話をかけて来る業者は、その時点でアウトです。
ネットで見積り依頼をしてるんだから、まずはメールで返事して欲しい。
電話するにしても、出なければ繰り返すのではなく、メールに切り替えて欲しい。
で、3社に訪問見積りを依頼し、それとネット見積りに含まれていなかった業者1社に依頼しました。
朝イチ、1社目の営業マンが登場。30代の中堅どころです。
洗剤のセットを持ってきてくれたけど、引越し前にはあまり嬉しくない。
部屋に通して、早速家財の数量確認です。
それが終わってから、サービスの説明。
概算見積り価格は14万円余りでしたが、あと3社に見積りを依頼しているという話をしたら13万5千円をなりました。
それでも、他社の見積りを受けてからと言うと上司に長い電話をかけた後、11万8千円になりました。
でも、その時点では決めず、お引き取り頂きました。
その1時間後、2社目の営業マンが登場。
今度は年配の方です。お米をくれました。
こちらは家財の数量確認の前に、業界の状況やISOの取得状況、保険で保障される範囲などを30分ほどかけて説明します。
印象は悪くないです。
そして家財の数量確認をして、概算価格が出ましたが、こちらは10万6千円。
でも、この後にも業者さんが来るからと言い、お帰り頂こうとしたのですが、上司に連絡するということで、その後、驚きの価格が提示されました。
実は、20年以上前に、今の住まいに引越ししたときは25万円くらいかかった記憶があります。
それに比べたら10万円でも申し訳ないくらいなのに、それより更にお安い。
もともとは明日の4件目の業者の結果を見てから業者を決めるつもりだったし、1万円前後の金額差だったら決め手にするつもりもなかったけど、想像以上の価格提示に私も負けました。
予定より交渉時間がかかってしまいましたが、これで引越し業者が決定しました。
段ボール箱を置いていってくれたので、これからボチボチ荷物の梱包をしていきます。
そんなわけで、残りの2社には御断りの電話をしましたが、意外にあっさりしていました。

さて、今日の2つ目の用事は、買取業者の内覧です。
先週の業者さんは、私の部屋を買取後、リノベーションして売りに出す計画でしたが、同じ建物の売り物件を見つけ、その価格が自分達の予定価格より安いということで値切りが入ってしまいました。
で、仲介業者さんが別の買取業者さんを見つけてきてくれたというわけです。
今度の業者さんは、リフォームはするけど総取替えではなく残せるものは残す方針なので、自分達のコストが抑えられるから私の最低希望価格では買い取って頂けることになりました。
欲を言えば、もう一息、高く売れて欲しかったけど、仕方ありません。
こちら26日に契約です。
これで、また1つ課題をクリアしました。

更に今日はリフォーム業者さんとの現地打ち合わせもあり、新居に行ってきました。
フローリングのサンプルを並べて選んだり、作り付け収納の取り外しや細かいパーツの取替えなど。
壁紙やクッションフロアは、その場で決められなくてサンプルを借りて帰ってきました。
来週半ばには見積りが出てくるそうで、その後、本契約になります。

新居の引き渡し日は10/3になりそうです。
いよいよですよ!
  • 2016.09.17 Saturday
  • 16:53

転居

マンション買い替え活動(13)

ローンの本申し込みをしてきました。
借り入れ金額は、事前審査の時と同じにしました。
まだ、自宅の売却価格やリフォーム代金が決まってないから仕方がない。
担当者さんにそういう話をしたら、繰り上げ返済はネットバンキングで手数料無しで最低金額も決まってないから、いつでもどうぞと言われた。
昔は、繰り上げ返済は最低100万とか50万とかの制限があったし、手数料もかかったから気軽にできなかったけど、時代は変わったね。
ネットバンキングでできるなら、例えばボーナスが思ったより多かったから五万円多く返済なんてことが簡単にできる。
利用者にはありがたいけど、銀行の手数料収入は減ってるんだろうなあ。
それに、うちの会社と取引がある銀行なので、事務手数料が割引になるらしい。
全体の金額から考えると少しだけだけど、ありがたい。

2002年にローンの借り換えをして以来だったので、いろいろ変わっていてびっくり。
すべて便利になっていた。
だいたい今週中に本申し込みが受け付けられ、来週か再来週に契約です。
(祝日が多いからどうなるかなぁ。)
  • 2016.09.14 Wednesday
  • 18:32

転居

マンション買い替え活動(12)

明日は、ローンの本申し込みです。
久しぶりに実印登場。
市役所に行って、印鑑証明書と住民票を取って来なくちゃ。

最終的にいくらを何年借りるかちゃんと決めなくちゃ。
借りたうちの一部は、今住んでいるマンションが売れたら繰り上げ返済しよう。

ところで、金銭感覚がおかしくなってます。
ビルトインの食洗機を付けるとリフォーム代金がいくらになるかを問い合わせたら、だいたいプラス20万円との返事。
まぁ、いいかと思っている自分にびっくり!
上置型の食洗機なら、10万円もかからないんだから、落ち着いて考えろ!→自分

それに、電子レンジやオーブントースターも買い替えたいんだけど、ついつい高スペックの製品に目が行ってしまう。
どうせ手の込んだ料理はしないので、凝った機能はいらない。
落ち着け落ち着け。

ついでにレンジ台も買い替え・・・と思ったけど、今使っているキッチンカウンターを持っていくことにした。
これに数千円のラックを組み合わせれば十分。

いずれは素敵な家具を揃えたいけど、今は落ち着け&#8252;&#65038;

*****つづく*****
  • 2016.09.13 Tuesday
  • 21:55

転居

マンション買い替え活動(11)

現在の住まいの買取価格の連絡が来ました。
うーむ、まあそんなもんか。
業者さんは、床や壁紙、お風呂まで総取り替えのリフォームをして売りに出す計画らしい。
その経費と売値と利益を考えたら、私への支払い金額は妥当な線でしょう。
心情的にはもっと高く買ってほしいと思うけど、自分がこのマンションを買う側だと想像すると、提示された価格程度かなあ。
仲介の営業マンは、別の買取業者さんを紹介することもできるというけど、劇的に高く買ってもらえるとは思えないので、提示価格程度で交渉してもらいます。

そして、気持ちは引越しへ。
せっかくなので家具を買いかえたい。
一部は使い続けるけど、若い頃に買った安物で今の好みに合わないものは処分するつもりです。
そして、落ち着いた家具に変えようと、ネットでいろいろなコーディネート例を検索中。
確かクローゼットの扉が濃いめの茶色だったと思うので、床や家具も同じような色にしたい。
さっきまで、「ダウントン・アビー」を見ていたら、英国風もいいなぁなんて思ったり。
でも、英国風の部屋でお味噌汁やさんまを食べるんか?と思ったり。
家具は、最悪、今あるものを持って行って、落ち着いてから変えてもいいんだから、よく考えよう。

次の土曜日はリフォーム業者さんと打ち合わせですよ。
*****つづく*****
  • 2016.09.12 Monday
  • 00:48